Tầm quan trọng chọn Địa điểm thuê mặt bằng Quán cà phê, trà sữa!

Nhiều người khởi nghiệp mở Quán cà phê thường tràn đầy niềm vui và tinh thần chiến đấu, lúc này bạn sẽ cảm thấy vị trí nào cũng thấy tốt và phù hợp với mình, chỉ cần còn một mặt tiền trống, bạn sẽ tùy tiện đặt đủ thứ trên này. Cái gọi là phân tích ngành sau đó kết luận rằng “đây là nơi tốt nhất để mở một Quán cà phê”. Bạn phải biết rằng ‘cảm tính’ có thể chính là ma quỷ, đừng rơi vào bẫy tâm lý vội vàng mở Quán cà phê, trà sữa, hãy từ từ chờ đợi, xem căn mặt bằng nào tương đối phù hợp với mình rồi tiến hành bước tiếp theo để tìm hiểu.

Ngoài ra, bạn cần biết thành phố của mình có phù hợp để mở quán Cafe hay không. Nếu bạn đang mở một quán trà sữa, một số khu vực kinh tế gần Bưu điện Trung Tâm cũng khá phát triển nhưng ý thức và thói quen tiêu dùng trà sữa chưa được hình thành đầy đủ nên quán của bạn dù có hoàn hảo đến đâu cũng không thể thu hút được sự chú ý và sự công nhận.

Và liệu khẩu vị có quen với vị ngọt hay không. Ví dụ, ở vùng Tây Nguyên, có nhiều thành phố phát triển về kinh tế, nhưng nhìn chung họ không thích đồ ngọt (như Miền Tây). Tuy nhiên, các quán cà phê không có hạn chế này, vì chú trọng đến bầu không khí và tạo môi trường giải trí nên phù hợp hơn với các thành phố có nền kinh tế phát triển và mức tiêu dùng tương đối cởi mở.

Các quán nước vỉa hè, cafe ngồi lề đường thường kinh doanh tốt vào mùa hè. Nếu có thể mở cửa đúng lúc trong khoảng thời gian ba tháng từ tháng 6 đến tháng 8, bạn sẽ dễ dàng tạo được sự nổi tiếng, mở ra tình hình kinh doanh tốt và thu hồi chi phí như sớm nhất có thể.

Vì vậy, sau khi nắm vững phương hướng chung rồi tiến hành bước tiếp theo, có thể sẽ ổn định hơn!

Tầm quan trọng chọn Địa điểm thuê mặt bằng Quán cà phê!

Ai cũng biết vị trí ở trung tâm thành phố là tốt, nhưng vị trí đẹp đồng nghĩa với việc chúng ta phải đối mặt với tình trạng hàng hiếm, hàng sống được, vậy ngoài trung tâm thành phố thì địa điểm nào thích hợp để mở cửa hàng?

Lối vào tàu điện ngầm và bến xe buýt ở các thành phố lớn

Có rất nhiều bến tàu điện ngầm, xe buýt và không phải bến nào cũng thích hợp để mở quán trà sữa.

Ví dụ, mở 1 quán cafe hướng đến người cao tuổi thì nên mở ở 1 ngã tư nhỏ có một cộng đồng người cao tuổi hay đánh cơ tướng. Và nếu gần đó có cửa hàng bán sản phẩm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi có thể đáng tin cậy hơn. Nếu bạn hướng đến giới trẻ, bạn có thể lựa chọn ga khu vực có lưu lượng người qua lại đông đúc và mật độ người trẻ dày đặc. Ví dụ như xung quanh Trung Tâ, xung quanh xung quanh các nhà hát lớn, rạp hát, khu vui chơi, xung quanh sân ga quanh thị trấn đại học, v.v., đều là những khu vực bạn có thể lựa chọn cẩn thận.

Trên tầng một của một trung tâm mua sắm lớn hoặc trên quảng trường

Mặc dù nhiều trung tâm mua sắm không gần trung tâm thành phố, nhưng do tình hình hoạt động chung tốt và không khí kinh doanh mạnh mẽ nên việc kinh doanh cũng sẽ rất tốt. Sau đó, bạn có thể liên hệ với người có liên quan phụ trách trong trung tâm mua sắm. Nếu đó là một quán cafe có bánh ngọt tráng miệng, có một số yêu cầu về diện tích, vì vậy sẽ dễ dàng hơn nếu nó nằm ở lối vào của trung tâm mua sắm hoặc ở trên và dưới của thang cuốn. So với các nhà hàng, nó có yêu cầu cao hơn về vị trí, mọi người sẽ cẩn thận tìm kiếm món ăn yêu thích của họ khi họ đói, nhưng họ sẽ không chọn đồ uống để uống khi họ khát.

Nếu là quán trà sữa thì sự lựa chọn sẽ lớn hơn rất nhiều, có thể kinh doanh cả 10m2, nếu không còn chỗ trống, bạn có thể mạnh dạn hỏi người phụ trách quán xem chỗ trống ở quảng trường nhé. có thể bán được khoảng 10 mét vuông, cho bạn đến Mở quán trà sữa. Nói chung, tốt hơn hoặc thậm chí rẻ hơn nếu chọn một vị trí trong quảng trường. Nếu quán cà phê cho phép thì nên thiết kế bàn trực tiếp, vị trí thoáng đãng sẽ tốt hơn.

Cạnh trường học

Khi chọn địa điểm học, trước tiên bạn phải hiểu rõ sức chi tiêu và thói quen của trường:

1 trường đại học > trường trung học phổ thông trường trung học cơ sở > trường tiểu học mẫu giáo

Nói chung, chi phí sinh hoạt của sinh viên đại học cao hơn so với sinh viên trung học, v.v. Học sinh tiểu học và trẻ em mẫu giáo không có cơ hội để tự mình thao túng tiền. Tất cả trẻ em đều muốn có nó và người lớn quyết định có nên tiêu nó hay không sau khi cân nhắc, trong khi học sinh đại học hầu như không gặp vấn đề này. Và số lượng các trường đại học sẽ tương đối lớn! Vì vậy, nó phải tốt hơn để lái xe xung quanh trường đại học hơn là ở trường trung học. Hơn nữa, học sinh tiểu học và trẻ em mẫu giáo hầu như không mấy khi đụng đến cà phê.

2 trường cao đẳng nghệ thuật> trường cao đẳng khoa học

Ai thích ăn hơn? Ai thích đồ ngọt hơn? Nữ hay Nam. Những trường nào có nhiều nữ sinh hơn? Đó phải là các trường cao đẳng nghệ thuật tự do và trường cao đẳng nghệ thuật.

Nếu bạn đặt một cửa hàng trong một trường học chỉ toàn nam sinh, thì việc nam sinh đó giàu có đến đâu cũng không quan trọng.

Nhưng nếu nó được mở ở cổng trường nghệ thuật, không chỉ có nhiều nữ sinh, mà sẽ có thêm nhiều nam sinh đến bảo trợ. Khí thế văn chương trong xương của bọn họ sắp tràn ngập thành thảm họa, làm sao có thể không chén ba năm người lúc rảnh rỗi?

3 Trường học toàn thời gian> trường nội trú

Trong khi các trường học toàn thời gian được mở, các trường nội trú về cơ bản là nội trú. Tỷ lệ tiền họ bỏ vào túi cũng khác nhau.

Ngay cả khi trẻ em học thông thường có 50 ngàn / ngày sẽ tiêu ít nhất 30 ngàn. Trong khi trẻ em học nội trú, dù có 100 ngàn / ngày cho chi phí sinh hoạt, chúng sẽ tiết kiệm hơn để có thể chi tiêu những gì bạn yêu thích! Hơn nữa, ở một số trường nội trú, học sinh không được phép ra khỏi cổng trường, mỗi tuần chỉ được ra ngoài một lần, tức là được xe đưa đón học sinh trực tiếp về nhà. Các bé thậm chí sẽ không có cơ hội để bảo trợ bạn! Phần này chủ yếu nhắm vào các quán trà sữa, tráng miệng, nếu là quán cà phê thì không nên dành cho học sinh cấp 3 trở xuống, vì học sinh không có sức chi tiêu cao và thời gian nhàn rỗi nhiều như vậy.

4 Trường học gần trung tâm thành phố > Khu đại học

Đừng nghĩ rằng có nhiều người ở làng đại học, và công việc kinh doanh sẽ rất tốt.

Các làng đại học thường nằm ở những khu vực xa trung tâm thành thị. Nói trắng ra, các nhà lãnh đạo thành phố đã nhổ một bãi đất trống cằn cỗi, xây dựng một số trường học lớn gấp đôi, và tuyển một số sinh viên vào, và nó đã trở thành một làng đại học.

Phải công nhận là tập trung nhiều thanh niên ở các khu phố đại học, nhưng họ thường tập trung tiêu dùng chủ yếu vào cuối tuần, đi vào trung tâm thành phố bằng xe buýt theo nhóm ba hoặc năm người, và họ sẽ là hai người làm ăn phát đạt nhất trong giới trà sữa.

Tuy nhiên, các trường gần trung tâm thành phố thì khác, không chỉ buôn bán thông thường mà còn có thể kinh doanh buôn bán với người nổi kể cả những ngày nghỉ, vì xung quanh trường đều có giá thuê không chênh lệch quá nhiều.

Đương nhiên, nếu địa điểm mà ngươi nhìn thấy là khu phồn hoa nhất của đại thị trấn, sinh viên ở làng đại học này có cơ số hơn 80 vạn người, vậy mở gia tộc cũng không thành vấn đề. Hơn nữa, một số thị trấn đại học không thích hợp cho cà phê và quán bar với giá một món cao, và hầu hết chúng sẽ trở thành nơi mà sinh viên thỉnh thoảng ghé thăm. Cái chính là hiểu được sức chi tiêu của sinh viên các trường đại học xung quanh.

Trong tòa nhà văn phòng

Các tòa nhà văn phòng là nơi tập trung nhiều người tiêu dùng cà phê nhất, vừa có nhiều người uống cà phê, vừa là địa điểm tiêu thụ của người kinh doanh trong tòa nhà rất thuận tiện nên nhiều người có nhu cầu mở quán cà phê tập trung vào các tòa nhà văn phòng. .

Tuy nhiên, sau khi tham quan thực tế, người ta nhận thấy tình hình tồn tại của các quán cà phê tại các tòa nhà văn phòng không mấy khả quan. Sau khi phân tích so sánh, chúng tôi rút ra kết luận sau:

Một quán cà phê hoạt động tốt có ít nhất một trong các đặc điểm sau:

  1. Mặt cửa hàng hướng ra ngoài, cửa hàng kiểu này có thể tính đến việc kinh doanh của khách qua lại.
  2. Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, dễ tìm.
  3. Áp lực giá thuê nhỏ, nhiều tòa nhà văn phòng có các chính sách và giá thuê khác nhau, cần tìm hiểu kỹ và trao đổi với người phụ trách có liên quan. Nếu bạn không có nhiều tiền dự phòng trong tay, tiền thuê nhà sẽ ảnh hưởng đến doanh thu của bạn sau khi trái vụ.
  4. Số lượng người làm việc thực tế trong tòa nhà văn phòng lớn. Một số tòa nhà văn phòng vừa mới xây dựng hoặc không đủ lượng khách ra vào thì dù lớn đến đâu cũng vô dụng.
  5. Các tòa nhà văn phòng có ít đối thủ cạnh tranh hơn có nhiều khả năng tồn tại hơn. Tổng số người trong tòa nhà văn phòng về cơ bản không thay đổi. Trong môi trường có nhiều đối thủ cạnh tranh, càng chuyển hướng thì áp lực càng lớn.

Tất nhiên, chất lượng tốt là tiền đề để tất cả các cửa hàng đều thắng vững, đặc biệt là ở các tòa nhà văn phòng kinh doanh lượng khách hàng nhiều lần.

Bên trong các con hẻm trong các góc

Quán cafe của bạn có đủ độc đáo không? Sản phẩm của bạn có đủ để tồn tại? Dịch vụ của bạn có đủ thỏa đáng không? Bạn có đủ kinh nghiệm tiếp thị? Có đủ chỗ đậu xe xung quanh cửa hàng của bạn không?

Nếu câu trả lời của bạn là có, thì xin chúc mừng bạn đã tìm được một nơi tuyệt vời và đáng đồng tiền bát gạo! Đầu tiên, hãy sử dụng các phương pháp tiếp thị của bạn để thu hút một số khách hàng như quảng cáo trên Top 24 Giờ, sau đó để những khách hàng này giúp bạn quảng bá truyền miệng. Chi phí thuê cực thấp đủ để ổn định nguồn khách hàng và bạn cũng có thể ổn định chỗ đứng của mình trong phạm vi nhỏ các góc! Nhưng điều này đòi hỏi sức mạnh đáng kể! Nếu không, bạn cũng có thể mất chi phí cải tạo và chi phí trả lương!

Các khu vực có nhu cầu hỗ trợ cụ thể

Rạp chiếu phim, sân chơi, quảng trường và công viên có lưu lượng người qua lại cao đều là những lựa chọn tốt để mở quán trà sữa và chuỗi cà phê.

Bạn nên chọn những rạp hát và sân chơi lớn, dòng người của họ sẽ thúc đẩy dòng hành khách của bạn. Nếu bạn bước vào một rạp chiếu phim và rạp chiếu phim đang thua lỗ, đừng vào!

Cuối cùng, tôi muốn nhắc bạn rằng: đừng mù quáng chạy theo xu hướng kinh doanh, đừng nghĩ rằng người khác có thể kiếm tiền bằng cách mở cửa hàng ở đây và bạn cũng có thể kiếm tiền bằng cách làm theo những người khác. Đôi khi thị trường chỉ đủ lớn cho 1 -2 Quán Cafe trà sữa thu lợi nhuận, một khi mở 5 cửa hàng thì sẽ có nhiều sư, cháo ít, ăn không đủ no. Và bạn không biết liệu cửa hàng đó có kiếm được lợi nhuận ở đó hay không, có thể bạn chỉ nhìn thấy khung cảnh bề mặt của nó. Vì vậy, tốt hơn hết bạn nên đọc, hỏi và đánh giá nhiều hơn, ít dựa vào những giả định chủ quan của bản thân, bạn sẽ có thể tìm được cửa hàng ưng ý và phù hợp cho mình.

bài viết, niềm vui với người thân

Tìm kiếm
Sao Hải Vương
Logo